宜蘭縣宜蘭市環河路55號
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,980 萬 217.8 萬/坪 × 22.86 坪
權狀坪數22.86 坪
主建物22.86 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.86 坪
└ 主建物 22.86 坪
土地持分 241.16 坪
0 坪241.16 坪
土地坐落 乾門一段 422 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 217.8 萬/坪
本筆成交 217.8
本棟中位 11.7
環河路中位 12.3
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 1762%比環河路中位 高 1671%比宜蘭市 2021 年中位 高 947%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,980 萬
+19%
2026 年推估5,920 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 940 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）996 萬
貸款（8 成）3,984 萬
每月月付149,257 元
30 年總利息1,389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。