宜蘭縣宜蘭市民族路493巷1弄11號
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 22 萬/坪 × 104.69 坪
權狀坪數104.69 坪
主建物98.56 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 104.69 坪
└ 主建物 98.56 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 55.36 坪
0 坪104.69 坪
土地坐落 金六結段七結小段 54-52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
民族路中位 16.3
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 35%比宜蘭市 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+38%
2026 年推估3,185 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 885 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。