宜蘭縣冬山鄉大進二路66號
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 26.9 萬/坪 × 162.76 坪
權狀坪數162.76 坪
主建物148.11 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 162.76 坪
└ 主建物 148.11 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 619.42 坪
0 坪619.42 坪
土地坐落 大進段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
大進二路中位 16.7
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比大進二路中位 高 61%比冬山鄉 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,380 萬
+5%
2026 年推估4,618 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房3廳14衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建，約200坪。一樓空地.頂樓4.5樓買賣總價包含地上未辦保存之建物農業資材室。
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。