宜蘭縣羅東鎮林森路104之1號
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 25.6 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物34.12 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 34.12 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 中華段 1450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
林森路中位 24.7
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 4%比羅東鎮 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交875 萬
+1%
2026 年推估882 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:1.一樓廚房 2.頂樓鐵皮屋 3.二樓後陽台外推 4.鐵鋁窗增建 5.一樓空地 6.頂樓 7.防火巷 8.陽台增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。