宜蘭縣冬山鄉柯林新路105之6號1F/4F
2024-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,249 萬 29.2 萬/坪 × 50.25 坪
權狀坪數50.25 坪
主建物24.26 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.25 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 25.99 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪50.25 坪
土地坐落 柯林二段 156 地號
價格拆解
成交總價1,249 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,094 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
柯林新路中位 26.2
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比柯林新路中位 高 11%比冬山鄉 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,249 萬
+9%
2026 年推估1,356 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）875 萬
每月月付32,789 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：G戶B1GA11305130002，總價632萬；H戶B1GA11305130003，總價617萬。112.6.15建管建字第00350號第03次變更概要，一層G、H二戶合併為G一戶。共有部分305建號，持分1000000分之43469含序號1號之一樓平面3號車位，持分1000000分之11100 。本案係信託財產。於115.3.1雙方協議土地及建物依權狀登記為主，買賣總價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。