宜蘭縣羅東鎮復興路三段1巷30弄23之1號
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.8 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物30.15 坪
公設比20%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 仁愛一段 1057 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.6
復興路三段中位 20
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 10%比復興路三段中位 低 36%比羅東鎮 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+8%
2026 年推估564 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台增建約3.8坪其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。