宜蘭縣冬山鄉水源路20巷11號
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 19.1 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物52.9 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 52.9 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 29.6 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 水源段 332-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
水源路中位 24.5
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比水源路中位 低 22%比冬山鄉 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+25%
2026 年推估1,308 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：天井、1樓後方空地其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。