宜蘭縣冬山鄉吉祥路379號
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 8.4 萬/坪 × 123.16 坪
權狀坪數123.16 坪
主建物114.78 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 123.16 坪
└ 主建物 114.78 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 519.17 坪
0 坪519.17 坪
土地坐落 永吉段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 23.4
吉祥路中位 20
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 64%比吉祥路中位 低 58%比冬山鄉 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,038 萬
+30%
2026 年推估1,351 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買賣總價不包含地上建物，地上建物由買方出資興建。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。