宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄48號

2018-06-02 實價登錄成交明細

成交總價 420 萬 14.5 萬/坪 × 29.04 坪

權狀坪數29.04 坪

主建物21.37 坪

公設比26.4%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 29.04 坪

└ 主建物 21.37 坪

└ 公設等 7.67 坪

土地持分 5.31 坪

0 坪29.04 坪

土地坐落 慈安段 688 地號

成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪

本筆成交 14.5

本棟中位 14.5

慈安路中位 13.4

宜蘭市 2018 年中位 17

比本棟中位高 0%比慈安路中位高 8%比宜蘭市 2018 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交420 萬

+38%

2026 年推估582 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）84 萬

貸款（8 成）336 萬

每月月付12,588 元

30 年總利息117 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。