宜蘭縣羅東鎮南興街7號3F/5F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 23.7 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物20.42 坪
公設比39.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 南昌段 1898 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.4
南興街中位 25.9
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 7%比南興街中位 低 8%比羅東鎮 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+14%
2026 年推估978 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。