宜蘭縣三星鄉大隱十二路191號
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 19.4 萬/坪 × 91.97 坪
權狀坪數91.97 坪
主建物84.06 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 91.97 坪
└ 主建物 84.06 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 304.01 坪
0 坪304.01 坪
土地坐落 大隱段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
大隱十二路中位 20.4
三星鄉 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比大隱十二路中位 低 5%比三星鄉 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,788 萬
+71%
2026 年推估3,053 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.房屋旁有增建鐵皮屋。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。