宜蘭縣礁溪鄉淇武蘭路20號3F/3F
2026-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.6 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物25.84 坪
公設比11%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 65.49 坪
0 坪65.49 坪
土地坐落 民權一段 981 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
淇武蘭路中位 13.1
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比淇武蘭路中位 低 34%比礁溪鄉 2026 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。