宜蘭縣羅東鎮中正北路32號5F/10F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 333 萬 20.1 萬/坪 × 16.57 坪
權狀坪數16.57 坪
主建物9.72 坪
公設比28.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.57 坪
└ 主建物 9.72 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪16.57 坪
土地坐落 信義段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 18
中正北路中位 18
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 12%比中正北路中位 高 12%比羅東鎮 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交333 萬
+9%
2026 年推估362 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,980 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 4F/10F 0房0廳0衛 · 12.8 坪 21.1 萬/坪總 270 萬 2025-12-01 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 23.9 萬/坪總 310 萬 2025-07-05 5F/10F 2房1廳1衛 · 23.96 坪 23 萬/坪總 550 萬 2025-05-15 6F/10F 3房1廳1衛 · 25.92 坪 20.3 萬/坪總 525 萬 2024-06-06 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.77 坪 21.9 萬/坪總 280 萬 2024-03-28 6F/10F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 28.2 萬/坪總 366 萬 2024-01-25 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.68 坪 22.1 萬/坪總 280 萬 2023-01-09 4F/10F 1房1廳1衛 · 16.57 坪 19.6 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。