宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路48之2號
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 15.1 萬/坪 × 59.61 坪
權狀坪數59.61 坪
主建物56.42 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.61 坪
└ 主建物 56.42 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 37.43 坪
0 坪59.61 坪
土地坐落 玉光一段 654 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.8
瑪僯路中位 17.4
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 15%比瑪僯路中位 低 13%比礁溪鄉 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+3%
2026 年推估928 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。