宜蘭縣礁溪鄉武暖路45之5號
2019-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 8.4 萬/坪 × 95.16 坪
權狀坪數95.16 坪
主建物90.4 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.16 坪
└ 主建物 90.4 坪
└ 公設等 4.76 坪
0 坪95.16 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
武暖路中位 17.3
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比武暖路中位 低 51%比礁溪鄉 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+22%
2026 年推估976 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。