宜蘭縣冬山鄉茄苳路327號1F/4F

2024-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 425 萬 23.1 萬/坪 × 18.38 坪

權狀坪數18.38 坪

主建物15 坪

公設比18.4%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 18.38 坪

└ 主建物 15 坪

└ 公設等 3.38 坪

土地持分 8.01 坪

0 坪18.38 坪

土地坐落 補城一段 245 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪

本筆成交 23.1

本棟中位 24.7

茄苳路中位 22.7

冬山鄉 2024 年中位 21.6

比本棟中位低 6%比茄苳路中位高 2%比冬山鄉 2024 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交425 萬

+5%

2026 年推估448 萬

以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）85 萬

貸款（8 成）340 萬

每月月付12,738 元

30 年總利息119 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層1F/4F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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看宜蘭縣冬山鄉茄苳路327號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。