宜蘭縣冬山鄉永興路二段207巷21號5F/5F
2014-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 11.3 萬/坪 × 20.4 坪
權狀坪數20.4 坪
主建物16.18 坪
公設比9.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 20.4 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪20.4 坪
土地坐落 鹿安一段 193 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
永興路二段中位 16.4
冬山鄉 2014 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比永興路二段中位 低 31%比冬山鄉 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。