宜蘭縣礁溪鄉公園北路128號
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 45.9 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物53.78 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 53.78 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 38.84 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 公園北段 1-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 45.9
公園北路中位 45.2
礁溪鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比公園北路中位 高 2%比礁溪鄉 2023 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
+2%
2026 年推估2,710 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。