宜蘭縣宜蘭市文化路96之2號3F/5F
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15.4 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物23.86 坪
公設比8.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 金六結二段 377 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
文化路中位 15
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 3%比宜蘭市 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+6%
2026 年推估487 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。