宜蘭縣礁溪鄉礁溪路四段206巷2號
2020-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 23.4 萬/坪 × 76.89 坪
權狀坪數76.89 坪
主建物74.22 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 76.89 坪
└ 主建物 74.22 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 47.19 坪
0 坪76.89 坪
土地坐落 義結段 841 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 36.8
礁溪路四段中位 17.1
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 36%比礁溪路四段中位 高 37%比礁溪鄉 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+16%
2026 年推估2,084 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：朋友間移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。