宜蘭縣宜蘭市女中路三段329巷76號
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 21 萬/坪 × 62.74 坪
權狀坪數62.74 坪
主建物50.83 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 62.74 坪
└ 主建物 50.83 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 31.28 坪
0 坪62.74 坪
土地坐落 嵐峰段 454 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
女中路三段中位 17
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比女中路三段中位 高 24%比宜蘭市 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+3%
2026 年推估1,354 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。