宜蘭縣壯圍鄉大福路三段423巷50號
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 15 萬/坪 × 33.65 坪
權狀坪數33.65 坪
主建物33.65 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 33.65 坪
└ 主建物 33.65 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪33.65 坪
土地坐落 功勞段 1558-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
大福路三段中位 17.4
壯圍鄉 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比大福路三段中位 低 14%比壯圍鄉 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交505 萬
+12%
2026 年推估565 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方增建廚房、頂樓增建、二樓前後增建鐵窗其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。