宜蘭縣蘇澳鎮民昌街86巷7號
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 6 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物42.21 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 42.21 坪
土地持分 36.53 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 中央段 693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
民昌街中位 10.4
蘇澳鎮 2021 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比民昌街中位 低 42%比蘇澳鎮 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交255 萬
+23%
2026 年推估313 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建約20坪 12樓+頂樓未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。