宜蘭縣五結鄉光榮北路33號
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 20,000 萬 48.9 萬/坪 × 408.96 坪
權狀坪數408.96 坪
主建物408.96 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 408.96 坪
└ 主建物 408.96 坪
土地持分 1310.43 坪
0 坪1310.43 坪
土地坐落 中福段 1421-4 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
光榮北路中位 40.6
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比光榮北路中位 高 20%比五結鄉 2022 年中位 高 149%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交20,000 萬
+11%
2026 年推估22,176 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,000 萬
貸款（8 成）16,000 萬
每月月付599,424 元
30 年總利息5,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局50房0廳50衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。