宜蘭縣蘇澳鎮興安路40號2F/5F
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.7 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物23.82 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 永愛段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.1
興安路中位 14.8
蘇澳鎮 2022 年中位 16.6
比本棟中位 低 3%比興安路中位 低 7%比蘇澳鎮 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+4%
2026 年推估540 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-05-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.98 坪 14.3 萬/坪總 415 萬 2022-12-01 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.98 坪 14.3 萬/坪總 415 萬 2022-11-16 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.98 坪 14.1 萬/坪總 408 萬 2022-08-30 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.98 坪 14.2 萬/坪總 410 萬 2022-05-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 13.5 萬/坪總 560 萬 2022-03-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 14.1 萬/坪總 585 萬 2022-03-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 14.1 萬/坪總 585 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。