宜蘭縣礁溪鄉十六結路55號
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 45.1 萬/坪 × 15 坪
權狀坪數15 坪
主建物15 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 15 坪
└ 主建物 15 坪
土地持分 117.98 坪
0 坪117.98 坪
土地坐落 三民段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 55.4
十六結路中位 20.8
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 19%比十六結路中位 高 117%比礁溪鄉 2022 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交677 萬
+6%
2026 年推估719 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。