宜蘭縣宜蘭市自強路126號7F/7F
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 21.8 萬/坪 × 6.64 坪
權狀坪數6.64 坪
主建物4.8 坪
公設比27.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 6.64 坪
└ 主建物 4.8 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪6.64 坪
土地坐落 擺厘段 1183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 14.5
自強路中位 14.4
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 50%比自強路中位 高 51%比宜蘭市 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交145 萬
+3%
2026 年推估149 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 3F/7F 1房0廳1衛 · 6.86 坪 24.5 萬/坪總 168 萬 2025-11-16 4F/7F 2房0廳1衛 · 20.2 坪 16.3 萬/坪總 330 萬 2025-03-20 5F/7F 0房0廳1衛 · 7.1 坪 10.3 萬/坪總 73 萬 2025-02-17 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.2 坪 17.6 萬/坪總 356 萬 2024-04-07 3F/7F 3房1廳2衛 · 32.39 坪 13.9 萬/坪總 450 萬 2024-01-28 7F/7F 1房1廳1衛 · 6.65 坪 22.6 萬/坪總 150 萬 2023-09-10 3F/7F 1房1廳2衛 · 15.26 坪 18.4 萬/坪總 280 萬 2023-07-08 3F/7F 1房0廳1衛 · 6.86 坪 20.4 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。