宜蘭縣羅東鎮中正南路137號3F/5F
2019-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 16.6 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物13.26 坪
公設比29.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 南昌段 1542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 9.7
中正南路中位 19.6
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 71%比中正南路中位 低 15%比羅東鎮 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交355 萬
+20%
2026 年推估425 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買受人共2人，陽台外推。
同址其他成交（8 筆）
2016-07-12 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 20.4 萬/坪總 255 萬 2015-01-26 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.41 坪 13.1 萬/坪總 280 萬 2014-02-28 2F/5F 0房0廳1衛 · 87.41 坪 8 萬/坪總 700 萬 2013-05-15 3F/5F 5房2廳2衛 · 40.3 坪 9.7 萬/坪總 392 萬 2013-04-26 4F/5F 6房4廳4衛 · 86.55 坪 8.8 萬/坪總 760 萬 2013-02-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 12.52 坪 16.8 萬/坪總 210 萬 2013-01-12 3F/5F 1房1廳1衛 · 22.56 坪 8.5 萬/坪總 192 萬 2012-12-24 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.44 坪 13 萬/坪總 278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。