宜蘭縣礁溪鄉塭底路51之5號4F/4F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 13.1 萬/坪 × 22.86 坪
權狀坪數22.86 坪
主建物17.11 坪
公設比14.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.86 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪22.86 坪
土地坐落 朝陽段 846 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
塭底路中位 10.9
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比塭底路中位 高 20%比礁溪鄉 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+3%
2026 年推估309 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。