宜蘭縣羅東鎮培英路30號
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 20.3 萬/坪 × 22.16 坪
權狀坪數22.16 坪
主建物19.68 坪
公設比4.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.16 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪22.16 坪
土地坐落 北成段 1284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 16.9
培英路中位 16.3
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 20%比培英路中位 高 25%比羅東鎮 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+14%
2026 年推估512 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.08 坪 21 萬/坪總 590 萬 2022-07-26 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 18.5 萬/坪總 520 萬 2022-02-27 3F/5F 2房2廳2衛 · 33.44 坪 16.9 萬/坪總 565 萬 2019-06-06 3房2廳1衛 · 22.16 坪 15.8 萬/坪總 350 萬 2017-09-29 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 15.8 萬/坪總 443 萬 2015-11-05 2F/5F 2房1廳1衛 · 28.08 坪 13.8 萬/坪總 386 萬 2015-10-02 0房0廳1衛 · 56.07 坪 24.6 萬/坪總 1,380 萬 2014-07-02 4F/5F 2房1廳1衛 · 28.08 坪 14.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。