宜蘭縣羅東鎮四育路133號
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 29 萬/坪 × 67.32 坪
權狀坪數67.32 坪
主建物51.97 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 67.32 坪
└ 主建物 51.97 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 34.94 坪
0 坪67.32 坪
土地坐落 國華段 162 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 27.5
四育路中位 17.6
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 5%比四育路中位 高 65%比羅東鎮 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+13%
2026 年推估2,198 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。