宜蘭縣冬山鄉補城路528號
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 779 萬 5.5 萬/坪 × 142.73 坪
權狀坪數142.73 坪
主建物142.73 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 142.73 坪
└ 主建物 142.73 坪
土地持分 709.09 坪
0 坪709.09 坪
土地坐落 補城一段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
補城路中位 16.6
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比補城路中位 低 67%比冬山鄉 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交779 萬
+34%
2026 年推估1,044 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）623 萬
每月月付23,348 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為農舍配建案件，建築物由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。