宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷2號3F/6F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 14.2 萬/坪 × 16.21 坪
權狀坪數16.21 坪
主建物9.07 坪
公設比40.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.21 坪
└ 主建物 9.07 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪16.21 坪
土地坐落 協天段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 17.9
化龍街中位 16.5
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 21%比化龍街中位 低 14%比礁溪鄉 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交230 萬
+16%
2026 年推估266 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 6F/6F 1房0廳1衛 · 16.21 坪 18 萬/坪總 292 萬 2022-03-08 6F/6F 1房1廳1衛 · 16.21 坪 17.6 萬/坪總 285 萬 2021-09-10 6F/6F 1房1廳1衛 · 16.21 坪 24.7 萬/坪總 400 萬 2021-08-11 5F/6F 1房1廳1衛 · 16.21 坪 17.9 萬/坪總 290 萬 2020-11-02 6F/6F 1房0廳1衛 · 16.21 坪 17.7 萬/坪總 287 萬 2018-11-28 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.21 坪 18.2 萬/坪總 295 萬 2016-09-14 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.21 坪 22.1 萬/坪總 358 萬 2016-04-27 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.21 坪 18.8 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。