宜蘭縣礁溪鄉開蘭路17號
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 24.2 萬/坪 × 47.58 坪
權狀坪數47.58 坪
主建物43.22 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.58 坪
└ 主建物 43.22 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 20.14 坪
0 坪47.58 坪
土地坐落 開蘭一段 920 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
開蘭路中位 20.2
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比開蘭路中位 高 20%比礁溪鄉 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+3%
2026 年推估1,186 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：礁溪鄉開蘭一段921-9、919地號為公共設施保留地包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。