宜蘭縣冬山鄉日新路2巷58號
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 23.8 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物30.2 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 30.2 坪
土地持分 24.05 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 義成六段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 21
日新路中位 17.4
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 13%比日新路中位 高 37%比冬山鄉 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交718 萬
+5%
2026 年推估757 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。