宜蘭縣宜蘭市進士路二段502號
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 24.7 萬/坪 × 112.72 坪
權狀坪數112.72 坪
主建物107.28 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 112.72 坪
└ 主建物 107.28 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 36.41 坪
0 坪112.72 坪
土地坐落 擺厘段 1548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
進士路二段中位 26.6
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比進士路二段中位 低 7%比宜蘭市 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,780 萬
+6%
2026 年推估2,944 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地有增建。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。