宜蘭縣宜蘭市環河路95號
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 20.7 萬/坪 × 16.44 坪
權狀坪數16.44 坪
主建物14.28 坪
公設比10%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 16.44 坪
└ 主建物 14.28 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪16.44 坪
土地坐落 乾門一段 961 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 12.8
環河路中位 12.3
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 62%比環河路中位 高 68%比宜蘭市 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+35%
2026 年推估458 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地及天井有增建， 陽台、騎樓有外推，停車空間變更為室內空間
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。