宜蘭縣冬山鄉寶賢路766號
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 31.4 萬/坪 × 95.34 坪
權狀坪數95.34 坪
主建物89.91 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 95.34 坪
└ 主建物 89.91 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 594.71 坪
0 坪594.71 坪
土地坐落 寶員段 510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
寶賢路中位 29.1
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比寶賢路中位 高 8%比冬山鄉 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,990 萬
+9%
2026 年推估3,247 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：戶外庭院、泳池、填土、圍牆其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。