宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄19號5F/6F
2017-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.3 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物25.18 坪
公設比19.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 8 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 金泰段 1017 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
金泰路中位 16.8
員山鄉 2017 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比金泰路中位 低 21%比員山鄉 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。