宜蘭縣宜蘭市宜興路三段9號2F/8F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 16.5 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物11.46 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 11.46 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 雙福段 911 地號
價格拆解
成交總價399 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價299 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 20
宜興路三段中位 20.3
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 18%比宜興路三段中位 低 19%比宜蘭市 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交399 萬
+29%
2026 年推估516 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）239 萬
每月月付8,961 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。