宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路86之4號
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 11.6 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物50.7 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 50.7 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 32.64 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 玉光一段 777 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
瑪僯路中位 17.4
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比瑪僯路中位 低 33%比礁溪鄉 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交645 萬
+8%
2026 年推估695 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三樓頂樓增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。