宜蘭縣員山鄉金泰路300巷73弄23號
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 14.7 萬/坪 × 59.54 坪
權狀坪數59.54 坪
主建物44.96 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.54 坪
└ 主建物 44.96 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 31.45 坪
0 坪59.54 坪
土地坐落 金泰段 636-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
金泰路中位 16.8
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比金泰路中位 低 13%比員山鄉 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交875 萬
+20%
2026 年推估1,054 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。