宜蘭縣礁溪鄉溫泉路37號4F/12F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 21.8 萬/坪 × 16.59 坪
權狀坪數16.59 坪
主建物10.9 坪
公設比26.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.59 坪
└ 主建物 10.9 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪16.59 坪
土地坐落 玉石段 937 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 23.8
溫泉路中位 20.9
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 8%比溫泉路中位 高 4%比礁溪鄉 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交362 萬
+3%
2026 年推估372 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 11F/12F 1房0廳1衛 · 13.82 坪 25.3 萬/坪總 350 萬 2025-08-20 7F/12F 1房0廳1衛 · 13.01 坪 23.8 萬/坪總 310 萬 2025-08-19 7F/12F 1房0廳1衛 · 13.82 坪 24.3 萬/坪總 335 萬 2025-07-31 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 30.4 萬/坪總 380 萬 2025-06-21 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 24.2 萬/坪總 303 萬 2025-03-31 3F/12F 0房0廳0衛 · 12.83 坪 24.2 萬/坪總 310 萬 2025-03-07 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.59 坪 20.5 萬/坪總 340 萬 2024-10-28 4F/12F 0房0廳0衛 · 13.01 坪 23.8 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。