宜蘭縣頭城鎮沙成路67號8F/8F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 14.9 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物21.47 坪
公設比13.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 頭圍一段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
沙成路中位 22.6
頭城鎮 2022 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比沙成路中位 低 34%比頭城鎮 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交378 萬
+14%
2026 年推估432 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。