宜蘭縣羅東鎮興東路205號8F/9F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 13.8 萬/坪 × 16.69 坪
權狀坪數16.69 坪
主建物11.02 坪
公設比26.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.69 坪
└ 主建物 11.02 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪16.69 坪
土地坐落 中華段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.4
興東路中位 14.6
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 10%比興東路中位 低 5%比羅東鎮 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交230 萬
+8%
2026 年推估247 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 4F/9F 0房0廳1衛 · 14.91 坪 16.1 萬/坪總 240 萬 2024-04-14 3F/9F 1房0廳2衛 · 31.6 坪 14.6 萬/坪總 460 萬 2023-11-15 6F/9F 0房0廳1衛 · 16.69 坪 14.4 萬/坪總 240 萬 2023-11-15 4F/9F 0房0廳1衛 · 16.69 坪 15.6 萬/坪總 260 萬 2023-11-15 6F/9F 0房0廳0衛 · 14.91 坪 14.8 萬/坪總 220 萬 2022-09-30 8F/9F 0房0廳0衛 · 14.91 坪 15.4 萬/坪總 230 萬 2021-07-22 7F/9F 1房1廳1衛 · 10.82 坪 19.4 萬/坪總 210 萬 2019-07-05 6F/9F 2房1廳1衛 · 25.56 坪 15.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。