宜蘭縣冬山鄉鹿安路177號
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 19.5 萬/坪 × 105.01 坪
權狀坪數105.01 坪
主建物100.67 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 105.01 坪
└ 主建物 100.67 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 407.41 坪
0 坪407.41 坪
土地坐落 義成五段 750 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
鹿安路中位 17
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比鹿安路中位 高 15%比冬山鄉 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,050 萬
+35%
2026 年推估2,777 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：露台、3樓陽台其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。