宜蘭縣宜蘭市力新路16巷35之2號3F/4F
2021-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 11.2 萬/坪 × 22.28 坪
權狀坪數22.28 坪
主建物20.71 坪
公設比7.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.28 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪22.28 坪
土地坐落 艮門三段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
力新路中位 16.6
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比力新路中位 低 33%比宜蘭市 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+14%
2026 年推估285 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。