宜蘭縣礁溪鄉玉民路二段280巷28弄32號2F/4F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 22.4 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物19 坪
公設比11.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 民權段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.5
玉民路二段中位 25.1
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 低 5%比玉民路二段中位 低 11%比礁溪鄉 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+18%
2026 年推估663 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層有增建。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。