宜蘭縣宜蘭市民權新路279號7F/14F
2023-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 656 萬 18.7 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物24.14 坪
公設比22%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 金六結二段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 16.2
民權新路中位 15.2
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 15%比民權新路中位 高 23%比宜蘭市 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交656 萬
+3%
2026 年推估673 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方已由買賣總價中折讓部分價金予買方，賣方不負瑕疵擔保責任。陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。