宜蘭縣五結鄉利成路一段226巷50弄8號4F/4F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 383 萬 18.8 萬/坪 × 20.38 坪
權狀坪數20.38 坪
主建物12.74 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.38 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 14.94 坪
0 坪20.38 坪
土地坐落 利成段 566 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價383 萬
扣車位後房價383 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 16.5
利成路一段中位 15.4
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 14%比利成路一段中位 高 22%比五結鄉 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交383 萬
+7%
2026 年推估411 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：宜蘭縣五結鄉利成段574574-1576-1地號農地買賣成交價新台幣壹拾肆萬元整五結鄉利成段566566-36566-50570地號建地及利成段677建號房子買賣成交價新台幣參佰陸拾玖萬元整
同址其他成交（8 筆）
2023-06-24 2F/4F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 17.7 萬/坪總 385 萬 2023-06-19 4F/4F 2房1廳1衛 · 21.85 坪 21 萬/坪總 458 萬 2022-12-07 2F/4F 2房2廳1衛 · 21.57 坪 18.6 萬/坪總 400 萬 2022-01-23 4F/4F 2房2廳1衛 · 21.59 坪 17.8 萬/坪總 385 萬 2021-12-29 3F/4F 2房2廳1衛 · 21.63 坪 17.8 萬/坪總 385 萬 2021-10-25 4F/4F 2房2廳1衛 · 21.85 坪 16.5 萬/坪總 360 萬 2021-10-02 3F/4F 2房2廳1衛 · 21.85 坪 16.9 萬/坪總 370 萬 2021-07-29 4F/4F 2房2廳1衛 · 21.64 坪 16.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。